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美国移民基金usif:15个即将改变翠贝卡社区的新开发项目

来源: 未知  2018-07-06 17:24 朝阳网
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翠贝卡社区已有15个新的开发项目“逐步成型”。在美国移民基金推出的这15个项目中,111 Murray Street的工程进度位居榜首。该项目刚刚完工,住户们正翘首期待正式入住之日!

作为纽约市最昂贵的社区,翠贝卡曾一度占据统治地位,艺术家的阁楼式公寓和获得名人认可的建筑造就了这个历史工业区的辉煌。大量涌现的高端新项目使得这种情况在短期内不太可能发生变化。

Robert A.M. Stern设计的70 Vestry项目无愧于其超豪华公寓的名声和不菲的价格标签 – 该大楼价值6,500万美元的顶层公寓已经迎来一位买家。伦纳德街至少有三处新的住宅开发项目,包括伦纳德街56号,该地区的顶层公寓处于短缺状态,新的开发项目将为该地区增加更多高价公寓。

这仅仅是一个开始:我们将在下文详细介绍该社区已经逐步成型的15个开发项目。

位于111 Murray Street 的塔楼已于近期完工,塔楼高度近800英尺,并且即将启动入住程序。这栋由Kohn Pedersen Fox设计的建筑包含157套一居室至五居室的公寓,其中70%以上已经售出,该项目还将提供独具特色的便利设施,例如礼宾喷气机服务以及带大理石床的蒸汽浴室。

即将亮相的由Robert A.M. Stern设计的70 Vestry高价公寓将成为Tom Brady 和Gisele Bündchen的新住所。这栋14层高的建筑已于去年四月封顶,今年二月,其庭院部分完成了部分收尾工程。该建筑共有46套二居室到七居室的公寓,面积从1,700至7,000平方英尺不等。其中大部分公寓(包括6,500万美元的顶层公寓)已经售出,但仍剩余少量要价在795万美元至2,350万美元之间的公寓。

开发商Ponte Equities于2015年公布了一项计划——将华盛顿街440号遭到飓风桑迪破坏但租金稳定的一栋建筑改造成11层高的住宅大楼。该项目由OCV Architects负责设计,其中包含41套住宅单元,公寓平均面积约为1,000平方英尺,表明该项目提供的是共管公寓而非租赁公寓。

Solil管理公司于2016年提出一项计划——将一栋12层高的混合用途建筑改造成停车场,该建筑将提供40个出租空间和5,600平方英尺的零售空间。该项目由BKSK Architects负责设计,其中包括一个带私人和公共露台空间的屋顶甲板。

Sharif El-Gamal of Soho Properties 正在45 Park Place开发一栋仅有50套公寓的43层建筑。该建筑的公寓户型包括一居室、两居室、三居室和四居室,项目于去年六月启动销售,起步价为372.5万美元。目前工程正在进行中,预计将于2019年完工。

位于杰伊街的五单元出租大楼已被Meshberg Group改造成五套豪华公寓,包括一套一居室的双层公寓、两套二居室的平层公寓和三套三居室的复式阁楼。该项目提供的公寓要价不菲,具体从400万美元到800万美元不等。预计销售程序将于六月份正式启动。

由BKSK建筑事务所设计的一栋八层公寓将亮相百老汇和沃伦街交叉口。开发商Cape Advisors已于2015年针对该建筑申请许可证,项目将提供21套公寓、18个停车位、一个公用露台和若干私人露台。平均单位面积近2,200平方英尺。此外,该项目还将提供9,653平方英尺的零售空间。

由CetraRuddy设计的翻新工程于2014年正式启动,这栋位于15 Hubert Street的地标性建筑将在2至4层提供9套公寓,并在5层和6层提供3套复式阁楼。购房者还将拥有一个“设计巧妙”的屋顶甲板,其中包括园林绿化、餐厅和休息区以及在特定时间提供服务的大堂。

位于Church和钱伯斯街拐角处的一家小型咖啡店已被Greystone Development改造成一栋10层高的建筑。截至目前,这栋位于108 Chambers的大楼即将建成,并且已经迎来两家零售租户,但是,该建筑未来的住宅部分仍是未知数。

该项目的开发商是Cape Advisors,这栋12层的四方体建筑由法国建筑公司Post-Office Architectes负责设计,其中包括23套一居室至三居室的公寓,主要设计特点为10英尺高的天花板、橡木地板、巨大的观景窗和带有定制橱柜的厨房,大楼的便利设施包括健身中心、儿童游戏室和自行车存放处。部分公寓已于2016年投放市场,另一批公寓也于近期启动销售程序,价格从199.5万美元到730万美元不等。预计该项目将于2019年完工。

这栋由Herzog&de Meuron设计的60层积木式公寓大楼已于2016年12月左右完工,但其仍在等待Anish Kapoor设计的雕塑。今年早些时候,Tribeca Citizen对工程的延误情况进行检查,并针对雕塑的准备过程做出了详细的解释。总而言之,该项目一定能圆满完成,但具体时间仍是未知数。

曾经计划进行翻新的15层写字楼如今已被设计成为包含107套单元的住宅大楼。2017年,业主Norvin Properties向该市的房屋管理部门提交了改造计划,并选择由Handel Architects担任设计工作。该项目的相关信息较少,其便利设施包括健身房、休息室和儿童游戏室。目前尚无法得知该项目的预计竣工日期。

开发商Toll Brothers City Living于2015年以7,300万美元的价格收购了三栋大楼,并将其改造成如今的豪华公寓大楼。这栋19层高的建筑由Skidmore Owings&Merrill和Hill West Architects负责设计,其中包括111套住宅单元,户型设计从工作室到四居室不等。

翠贝卡社区著名的钟楼将由Elad Group改造成包含150套住宅单元的公寓大楼。该建筑位于伦纳德街108号,户型设计从一居室到四居室不等,室内设计由Jeffrey Beers International操刀。该项目已于3月份启动销售程序,起步价为153.5万美元。

今年早些时候,纽约市地标保护委员会最终签署了这项开发计划,一栋七层高的住宅大楼将取代运河街的一组低层商业建筑。项目完工后,该建筑将提供三个地下零售空间和十多套一居室公寓。此外还将提供一套四居室的顶层公寓。

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